Co je to nebankovní hypotéka
Co je to vlastně nebankovní hypotéka? Jde o takový úvěr, který není poskytován bankou, ale nějakou nebankovní společností nebo investorem. Jedná se o úvěr, který je zajištěný nemovitostí. Je dostupnější těm lidem, u kterých banka žádost o hypotéku zamítla, ať už z důvodu nedostatečných nebo obtížně doložitelných příjmů či negativního zápisu v registrech dlužníků. Na druhou stranu je ale třeba počítat s tím, že nebankovní hypotéky jsou oproti těm bankovním dražší. Mají totiž vyšší úrokové sazby a poplatky.
Hlavní výhody nebankovních hypoték
Zajímají vás především plusy? Nebankovní hypotéka a její výhody zajímají dlouhou řadu potenciálních zájemců o tento typ úvěru. Hlavním plusem je větší pravděpodobností schválení žádosti než v případě bankovních hypoték. V tomto případě jsou totiž nižší nároky na bonitu žadatele. Výhodou je i rychlé vyřízení a v některých případech i bezúčelové použití peněz (např. v případě americké hypotéky). Tento způsob financování je dostupný i pro podnikatele.
Komu se nebankovní hypotéka vyplatí
Komu se to vlastně vyplatí? Nebankovní hypotéka se vyplatí těm, kteří byli bankou odmítnuti z různých důvodů (např. z důvodu insolvence či exekuce) a těm, kteří peníze potřebují získat rychle a účelově. Může jít i o jakýsi most ke klasické bankovní hypotéce, kdy bude následně v bance za výhodnějších podmínek refinancována.
Podmínky získání nebankovní hypotéky
Jaké jsou hlavní podmínky získání nebankovní hypotéky? Je to především možnost ručení vhodnou nemovitostí. Další podmínkou je nutnost prokázat nějaký příjem, a to klidně i nepravidelný. Zjišťuje se i to, zda žadatel není insolvenci nebo nemá exekuci. V takové situaci může pomoci nebankovní společnost exekuce vyplatit. Většinou je požadován i vlastní vklad, a to nejčastěji kolem 10-30 % hodnoty nemovitosti.